Att köpa bostadsrätt

Vårt mål är att vägen från obruten mark till ett färdigt hem ska bli så trygg och rolig som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg i stora drag. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem och vi finns med dig varje steg.

Förhandsavtal

Det första avtalet som tecknas är ett förhandsavtal som är ett bindande avtal och innebär att bostadsrättsföreningen i framtiden kommer att upplåta lägenheten med bostadsrätt till förhandstecknaren, vilken i sin tur förbinder sigatt köpa bostadsrätten. Uppgifterna i förhandsavtalet grundas på kostnadskalkylen, som innehåller en beräkning av insatser och årsavgifter för lägenheterna utifrån projektets bedömda kostnader. I samband med tecknandet erläggs 2,5 % av priset på din lägenhet (insatsen).

Inredningsval

Efter att du tecknat förhandsavtal kommer du att kallas till ett personligt möte med kundansvarig som kommer att hjälpa dig med dina inredningsval. Ni går tillsammans igenom lägenhetens valmöjligheter och du får möjlighet att påverka delar av inredningen utifrån inredningskatalogen. För att vi ska hinna med byggnationen så har vi en sista beställningsdag då alla inredningsval ska vara gjorda. I samband med besiktningen kontrolleras även att de inredningsval som du gjort har utförts.

Upplåtelseavtal

Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen registrerats hos Bolagsverket och föreningen därefter har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta lägenheterna med bostadsrätt. Normalt tecknas avtal om upplåtelse mellan bostadsrättsföreningen och köparen 4-6 månader före tillträdet. Köparen blir därmed bostadsrättsinnehavare och medlem i föreningen. I samband med tecknandet av upplåtelseavtal erläggs 10% av priset på din lägenhet (insatsen), eventuellt förskott avräknas.

Finansiering

Före köpet bör du som köpare ta kontakt med en eller flera banker för att få en så bra finansiering som möjligt av ditt nya boende.

Besiktning

Som köpare kan du delta när bostadsrättsföreningens besiktningsman besiktigar bostaden. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska är ansvarig, avhjälpes av Skanska inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Från dagen för slutbesiktningen räknas den 5‐åriga garantitiden.

Tillträde/Inflyttning

Fyra till sex kalendermånader före tillträdesdagen erhåller du skriftligen det definitiva datumet för tillträde av lägenheten. Slutlikviden betalas i samband med tillträdet. På tillträdesdagen får du nycklar till lägenheten, förråd och andra färdigställda gemensamhetsutrymmen. Här visas även lägenhetens funktioner och de praktiska detaljerna gås igenom.

Garantier och försäkringar

Efter färdigställandet svarar Skanska Nya Hem för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt (osålda lägenheter). Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Skanska Nya Hem bostadsrätterna ifråga.

Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång fem år (i vissa fall 2 år) senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Nya Hem är ansvarig, åtgärdas av Skanska Nya Hem. 

Se filmen om hur det fungerar att bo i bostadsrätt


Ladda ner broschyren - Att bo i bostadsrätt