Vanliga frågor och svar - Västra Citadellskajen

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar. Förhoppningsvis finns svaret på din fråga här. Annars är du givetvis välkommen att kontakta oss med dina frågor eller synpunkter.

Information om bostäderna

Hur många lägenheter är det?
129 stycken, 1-5:or på 38-137 kvm. Här hittar du bostäderna»

Är bygglovet godkänt?
Ja

Inflyttning
Hösten/Vintern 2021 

Miljöprofil
Projektet kommer att Svanenmärkas.
Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem»

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna. Trapphus B-F har mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX) och tillhörande friskluftsintag bakom radiatorerna. Trapphus A har mekanisk från- och tilluftssystem med värmeåtervinning.

Hur är det med Bredband, TV och telefoni i lägenheterna?
Multimediauttag i lägenhet för IP-telefoni, digital-TV och bredband.

Vad ingår i avgiften?
Värme, kallvatten, fastighetsdrift (hiss, sopor, etc.) och skötsel (städning trappa/trädgårdsskötsel/snöplogning) och månadsavgift i bilpool.  Det ingår även basutbudet TV samt bredband 100/100 Mbit/s.

Vad blir det för el leverantör?
Eon el är nätägare i området.

Finns terrasser?
Ja, takterrasser till lägenheterna på översta våningen. Samt en gemensam takterrass i trapphus A som alla boende har tillgång till. 

Finns balkong/loftgång eller terrass till alla lägenheter?
Ja

 

Parkering

Finns det parkeringsplatser att boka?
Föreningen har totalt 62 platser, varav elbilspool kommer att nyttja 3. Övrig P-plats kan hyras på: Malmö Live eller på P-huset Godsmagasinet. I garaget kommer det även att finnas 11 st. laddstolpar för el-bil.

Hur och när fördelas parkeringsplatser?
I samband med köp av lägenhet så anmäls intresse för parkeringsplats. 

Finns det gästparkering?
Nej

 

Byggteknik

Vilken typ av fasad har byggnaden?
Övervägande tegelfasad. Mot gård målad betongfasad.

Vad är det för balkongräcken?
Räcke och balkongavskärmning i metall.

Vad är det för slags fönster i lägenheterna?
Fönster och fönsterdörrar i trä med aluminiumbeklädd utsida och vit insida.

Tak- och fönsterhöjd i lägenheterna?
Invändig takhöjd generellt 2,47 m.  Takvåningar 2,7m. Delvis lägre takhöjd förekommer.

Är värmerören utanpåliggande eller inbyggda i väggen?
Utanpåliggande

Vad är det för lägenhetsdörr?
Säkerhetsdörr

Finns det golvvärme i lägenheterna?
Det finns komfortvärme (el) som tillval.  

Kan vi få förstärkning för upphängning av platt-tv?
Nej, för infästning av tv eller hyllor rekommenderar vi skivexpander (metallexpander, Mollyplugg, skruvankare och gipsankare) och att ni använder en regelsökare för att optimera infästningen. 

Kan jag flytta på innerväggar efter inflyttning?
Väggar kan eventuellt flyttas men ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse krävs. 

Kan jag beställa spotlights i undertak?
Samtliga badrum och wc/dusch har spotlights som tillval. Under väggskåp i kök finns infällda spotlight.

Vad är det för golv på balkonger?
Betonggolv

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?
Ja 

Kan jag få en markis monterad eller glasa in balkongen?
Byggandestyrelsen i bostadsrättsföreningen försöker i största möjliga mån undvika att sätta riktlinjer som senare är svåra att ändra om föreningen så önskar. Exempel är synliga och större staket eller vindskydd eller övriga skrymmande byggnationer på tomten. Uppsättning av markis, markisfärg och andra estetiska saker som senare ej enkelt kan ändras om föreningen sedan tillsammans beslutar något annat bör den byggandestyrelsen ej fatta beslut i om det går att undvika.

 

Gemensamma utrymmen

När kommer markarbetena vara klara?
Våren 2022

Finns det cykelplatser?
Ja

Finns det en gemensam tvättstuga?
Nej, tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin finns i alla lägenheter 

Finns det barnvagnsrum och cykelrum?
Ja, i entréplan. 

Finns det soprum?
Ja, miljörum finns i entréplan.

Finns det gemensamhetslokal eller gästlägenhet i huset?
Det finnas en Brf lokal som kan användas vid tillexempel styrelsemöte.

Finns det förråd?
Lägenhetsförråd finns i källaren och fördelas och anpassas efter bostadens storlek, dvs. en mindre bostad har ett mindre förråd än en större bostad. 

 

Att köpa en lägenhet 

Hur snart efter säljstarten måste vi bestämma oss för bostaden?
Veckan efter säljstarten kontaktas alla som lämnat in en köpanmälan. När det blir din tur enligt turordningen får du välja på de lägenheter som är kvar till försäljning och därefter är det dags att skriva avtal.

När blir bokningen bindande ett köp? 
När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?
Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?
Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?
God affär gäller ör en trygghetsförsäkring mot dubbelt boende. Om du inte får sålt ditt nuvarande boende och kan visa upp att du försökt sälja via en registrerad mäklare, så kan du få en ersättning upp till 10 000 kr/månad upp till 12 månader efter tillträdet. Detta förutsätter att du kommit till Skanska 3 månader före tillträdet. Läs mer om GodAffär»

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?
Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

Var kan jag få en personlig boendekalkyl och lånelöfte?
Vi kan förmedla kontakten med föreningens bank så kontaktar du själv banken, alternativt fyller du i en intresseanmälan så ringer en kontaktperson från banken upp dig. 

När ska jag betala slutfakturan?
Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. Vid utebliven faktura vänligen kontakta din säljare. 

Vem kan svara på övriga försäljningsfrågor?
Du hittar kontaktuppgifter för säljare länger ner på sidan eller under fliken Kontakta oss.

När får jag veta min tillträdesdag?
Sex månader innan tillträdesdagen. 

Hur säker är inflyttningstiden som jag fått?
Givet att inget oförutsett sker så är det den inflyttningstid som du fått 6 månader innan tillträde, den som gäller.

Vem kan svara på övriga Bostadsrättsfrågor?
Representant finns på plats under säljstart. 

Är bygglovet för husen klart?
Ansökan är inlämnad och processen pågår. Utförandet har inga avvikelser mot detaljplanen. 

 

Bostadsrättsförening

Kostnadskalkyl»

 

Inredning

Vad är det för standard i lägenheten?
Vi har tagit fram en genomtänkt produkt vi kallar Skanska Original, all fast inredning som ingår i din bostad är noga utvald med bra material som ska hålla över tid och harmonisera fint ihop.  

Kan man ändra inredningen?
Ja, enligt tillvalssortimentet i inredningskatalogen. 

Hur prissätts tillvalen?
När ni väljer en produkt ur vårt tillvalssortiment räknas kostnaden från originalvalet bort, och ni betalar endast mellanskillnaden. Montage och garanti är alltid inkluderat i priset.

Kan jag välja inredning helt fritt?
Nej, våra garantier gäller endast då ni väljer ur produktsortimentet som ni hittar i inredningskatalogen.  De tillval vi erbjuder i inredningskatalogen är noga utvalda och håller hög kvalité.  

Kan jag välja fritt från era leverantörers sortiment?
Nej, våra garantier gäller endast då ni väljer produktsortimentet som ni hittar i inredningskatalogen.  De tillval vi erbjuder där är noga utvalda och håller hög kvalité.  

Kan jag få tillbaka pengar om jag väljer bort en originalprodukt?
Nej, enligt avtalet som vi och Bostadsrättföreningen kontrakterat, skall bostäderna innehålla redovisad utrustning. Om du som kund väljer bort en produkt som är ett möjligt frånval, får du ingen ersättning.

Kan ni lämna produkter omonterade?
Endast toalettpappershållare och handukskrokar lämnas omonterade. 

Vem levererar vitvarorna?
Alla vitvarorna levereras av Siemens (BSH). Siemens är ett av världens ledande vitvarumärken. Företaget arbetar ständigt med att utveckla nya lösningar som förbrukar mindre och mindre energi, men har bättre prestanda och funktioner.

Vem levererar köksinredningen?

Köksinredningen levereras av Marbodal. Köket tillverkas i fabriken i Tidaholm, mitt mellan Vänern och Vättern. Att välja svensktillverkat bidrar till ett hållbart samhälle, med kortare och mer effektiva frakter. Över 75% av Marbodals kök är Svanenmärkta, vi på Skanska har dock valt att bara erbjuda köken som faktiskt är Svanenmärkta.

I vårt sortiment kan du välja på allt från klassiska spegelluckor till mer minimalistiska luckor med infällda grepp och rena linjer. Hur du väljer att matcha dina köksluckor med övriga kökstillbehör är till stor del avgörande för kökets känsla. Bänkskivor, handtag samt kakel, golv och inredning är några av de ingredienser som tillsammans med dina nya köksluckor ger smak åt ditt kök.

Kan jag välja granitbänkskiva i köket?
Ja, enligt alternativen i inredningskatalogen.

Vad är det för golv i lägenheterna?
Alla parkettgolv levereras av Kährs. Ett golv från Kährs är ett bra val för miljön; nästan 70 % av allt trä som används i deras produktion kommer från skogar i Sverige och endast 3 % kommer ifrån länder utanför EU. Tillverkningsprocess utan lösningsmedel och en läggningsmetod som garanterar ett perfekt resultat utan lim. Alla golv som vi erbjuder är Svanenmärkta.

Kan jag välja klinker i hallen?
Nej, pga. ljudkrav kan vi inte erbjuda detta val.

Kan jag köpa tillval efter inflyttning?
Inte av Skanska, alla tillvalen måste vara klara före den utsatta stopptiden.

Vad menas med en stopptid?
Stopptid är det datum då alla inredningsval måste vara gjorda för att dessa med säkerhet skall hinna monteras innan inflyttning.

Var kan jag se inredningen? 
I vår hembutik på Hyllie Boulevard (ingång från Skrivaregatan 1, Malmö). Du kommer att bli inbjuden till både öppet hus och personliga möten där du får möjlighet att träffa din kundansvariga. 

När ska projekteringsändringar/inredningsval betalas?
Merparten betalas i samband med tillträdet.

 

Övrigt

Vilka boendeformer är planerade, blir det några hyresrätter?
Endast bostadsrättslägenheter.  

Vad är en detaljplan?
En detaljplan är en juridiskt bindande handling som bestämmer vilken användning av mark och vatten som är tillåten. I planen talar kommunen om vad som får och inte får göras inom området, vilken typ av bebyggelse och verksamhet som får byggas och hur den ska se ut.  Det är bara kommunen som kan besluta om att ta fram och anta en detaljplan. 

 

Martin Jakobsson

Martin Jakobsson

010-44 86 051 Kontakta Martin
Dela sidan: