Vanliga frågor och svar

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar. Förhoppningsvis finns svaret på din fråga här. Annars är du givetvis välkommen att kontakta oss med dina frågor eller synpunkter.

Information om bostäderna, etapp 1, Pedagogen Park

Hur många lägenheter är det?
72 stycken bostadsrättslägenheter om 1-4 rok på cirka 31-93 kvm.

När är säljstarten?
Försäljningen av den första etappen startade den 21 september 2021.

När får jag veta priserna?
Priserna presenteras någon vecka innan försäljningen startar i respektive etapp. 

Är detaljplanen godkänd?
Ja

Inflyttning
Planerad från 2023.

Miljöprofil
Projektet kommer att Svanenmärkas.
Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem»

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna. Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Vad ingår i avgiften?
I avgiften ingår värme, kallvatten, samt digitalt grundutbud för tv-kanaler och bredband. Uppvärmning av tappvarmvatten och hushållsel tillkommer.

Vad blir det för elleverantör?
Mölndals Energi är nätägare och bostadsrättsföreningen bestämmer själv vilken leverantör de vill använda.

Finns balkong och uteplats till alla lägenheter?
Ja, alla lägenheter har uteplats, balkong eller fransk balkong.

 

Parkering

Finns det garage?
Nej föreningen har inget eget garage. Parkering sker genom samnyttjade parkeringsgarage i närområdet.

Hur och när fördelas parkeringsplatser?
I samband med köp av lägenhet så anmäls intresse för parkeringsplats.

Finns det besöksparkering?
Besöksparkering finns i området.

 

Byggteknik

Kan jag installera bubbelbad i badrummet?

Nej (detta är en fråga för föreningen). 

Kan jag få tomrör installerade för surroundljud?
Nej 

Kan jag flytta TV, telefonuttag och eluttag?
Nej 

Jag vill ha en bastu i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Jag vill ha en braskamin i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Kan jag få förstärkning för upphängning av platt-tv?
Utvalda väggar som bedömts lämpliga för tv-placering väggförstärks .

Kan jag flytta innerväggar efter inflyttning?
Väggar kan eventuellt flyttas men ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse krävs 

Kan jag beställa spotlights i undertak?
Samtliga wc/dusch/tvätt har spotlights som tillval. I övriga rum går det inte att få spotlights. Under väggskåp i kök finns infällda spotlights.

Kan jag beställa infravärme på balkongen?
Nej

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?
Ja 

Kan man glasa in balkongerna?
Konstruktionsmässigt är det möjligt, dock så är det en bygglovsfråga som bostadsrättsföreningen får ombesörja efter färdigställande.

Kan jag beställa markiser/ balkongskydd?
Nej 

Kan jag välja klinker på balkongen?
Nej 

 

Gemensamma utrymmen

Finns det cykelplatser?
Ja, det finns cykelplatser i komplementbyggnader på gården.

Finns det en gemensam tvättstuga?
Nej, tvättmaskin och torktumlare, alt kombimaskin finns i alla lägenheter.

Finns det barnvagns- och rullstolsrum?
Ja, på vindsplan.

Finns det soprum?
Ja

Finns det gemensamhetslokal eller gästlägenhet i huset?
Nej

Finns det förråd?
Förråd finns i på vindsplan.

 

Att köpa en lägenhet

Hur snart efter säljstarten måste vi bestämma oss för bostaden?
Direkt efter säljstart börjar vi gå igenom köpanmälningarna i turordning där den med längst kötid kontaktas först. När vi kontaktar dig vill vi ha svar omgående, ifall du vill gå vidare med köpet eller inte. Läs mer om vårt kösystem.

När blir bokningen bindande ett köp? 
När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?
Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?
Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?
God affär gäller ör en trygghetsförsäkring mot dubbelt boende. Om du inte får sålt ditt nuvarande boende och kan visa upp att du försökt sälja via en registrerad mäklare, så kan du få en ersättning upp till 10 000 kr/månad upp till 12 månader efter tillträdet. Detta förutsätter att du kommit till Skanska 3 månader före tillträdet. Läs mer om GodAffär »

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?
Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

Var kan jag få en personlig boendekalkyl och lånelöfte?
Vi kan förmedla kontakten med föreningens bank så kontaktar du själv banken.  

När ska jag betala slutfakturan?
Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. Vid utebliven faktura vänligen kontakta din säljare. 

Vem kan svara på övriga försäljningsfrågor?
När vi närmar oss säljstart kommer uppgifter till ansvarig kontaktperson. Under tiden är du alltid välkommen att höra av dig till vår kundtjänst. Du hittar kontaktuppgifter här

När får jag veta min tillträdesdag?
Cirka sex månader innan tillträdesdagen. 

Hur säker är inflyttningstiden som jag fått?
Givet att inget oförutsett sker så är det den inflyttningstid som du fått 6 månader innan tillträde, den som gäller.

Vem kan svara på övriga Bostadsrättsfrågor?
Hör av dig till vår säljare om du har frågor kring bostadsrättsföreningen. 

Är bygglovet för husen klart?
Ja. 

Inredning

Vad är det för standard i lägenheten?
Våra kunniga sortimentsansvariga tar fram ett sortiment som håller en hög kvalitet. Vi samarbetar endast med väletablerade varumärken. 

Kan man ändra inredningen?
Ja, det finns både kostnadsfria val att göra och tillval mot en kostnad. Valen görs i vår digitala inredningsväljare som du kommer kunna testa i samband med säljpremiären. Våra kundansvariga kommer att kontakta de som köper med ytterligare information.

Hur prissätts tillvalen?
När du väljer en produkt ur vårt tillvalssortiment räknas kostnaden från ”originalvalet” bort, och du betalar endast mellanskillnaden. 

Kan jag välja inredning helt fritt?
Nej tyvärr, våra garantier gäller endast då du väljer produktsortimentet som du hittar i inredningskatalogen. De tillval vi erbjuder där, är noga utvalda och håller hög kvalitét.  

Kan jag beställa fritt från köksleverantörens sortiment?
Nej. För att kunna hantera samtliga kunders önskemål och ev. byten innan stopptiderna har vi gjort ett relativt brett urval tillsammans med Skanskas inredare, arkitekten och representanter från köksleverantören. Se inredningskatalog för att se vilka val vi erbjuder.  

Vad är det för köksfläkt?
Clean air-fläkt (kolfilterfläkt)

Kan jag få tillbaka pengar om jag väljer bort en originalprodukt?
Nej

Kan ni lämna produkter omonterade?
Endast toalettpappershållare och handukskrokar lämnas omonterade. Enstaka garderober kan lämnas omonterade.

Vem levererar vitvarorna?
Siemens

Vem levererar köksinredningen?
Marbodal 

Vad är det för golv i lägenheterna?
Ekparkett Kährs Como, 3-stavs, 15 mm. Flera andra golv finns som tillval.

Kan jag välja klinker i hallen?
Nej

Kan man välja elkomfortvärme i badrum?
Nej, på grund av energikraven kan vi tyvärr inte sälja och installera golvvärme i badrummen.

Kan jag köpa tillval efter inflyttning?
Inte av Skanska, alla tillvalen måste vara klara före den utsatta stopptiden.

Vad menas med en stopptid?
Vid stopptidens utgång ska reviderade ritningar och övriga val vara godkända av beställaren. Är beställningen inte gjord och godkänd före stopptidens utgång inreds bostaden enligt originalutförande.

Var kan jag se inredningen? 
I vår hembutik i Johan på Gårdas gata 5, Göteborg. Som kund blir du inbjuden till både öppet-hus och personliga möten där du får möjlighet att träffa din kundansvariga och se inredningen. 

När ska projekteringsändringar/inredningsval betalas?
I samband med tillträdet betalas merparten.