Vanliga frågor och svar - Silverdal, Sollentuna

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar. Förhoppningsvis finns svaret på din fråga här. Annars är du givetvis välkommen att kontakta oss med dina frågor eller synpunkter.

Hur många lägenheter är det?
76 stycken, 1-4:or på 32-89kvm

Är bygglovet godkänt?
Ja

Inflyttning
Under 2020 

Vilken adress får kvarteret?
Vetenskapsvägen 3
Johannesbergsvägen 58-62
Arenanders promenad 47-51

Miljöprofil

Projektet kommer att Svanenmärkas.
Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem»

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna. Mekanisk frånluft 

Hur är det med Bredband, TV och telefoni i lägenheterna?
Triple play-lösning kommer att levereras av Telenor. Ingår extra accesspunkt i alla lägenheter.

Vad ingår i avgiften?
Värme, bredband och varmvatten. 

Vad blir det för el leverantör?
Sollentuna Energi är nätägare i området.

Finns terrasser?
Nej 

Finns balkong och uteplats till alla lägenheter?
Ja uteplats finns till alla marklägenheter och balkong till alla högre upp i huset

Parkering

Finns det parkeringsplatser att boka?
Markparkering kommer att finnas i anslutning till huset, 36 st för 500 kr/månad. Vi erbjuder också 2 platser för bilpool från separat operatör. Förberett för installation av motorvärme samt laddstolpar på några platser. Det finns parkering längs gatorna i Silverdal, de flesta 12 timmar fritt. Se skyltning! 

Hur och när fördelas parkeringsplatser?
I samband med köp av lägenhet så anmäls intresse för parkeringsplats 

Finns det gästparkering?
Nej

Byggteknik

Vilken typ av fasad har byggnaden?
Det är målad betongfasad med detaljer i rillor och trädetaljer. Se visionsbilder här»

Vad är det för yttertak?
Valmat tak med plåtbeklädnad

Vad är det för balkongräcken?
Pinnaräcken mot gård. Balkonger mot gata och park utförs som täckande skärmar i trä. 

Vad är det för slags fönster i lägenheterna?
Fabriksmålade 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad

Tak- och fönsterhöjd i lägenheterna?
Invändig takhöjd generellt 2,5 m.  Alla lägenheter på bottenvåningen har ca 2,9 i takhöjd. Fönsterhöjd/bröstning 700 mm plan 10 och 11. 750 mm på plan 12.

Är värmerören utanpåliggande eller inbyggda i väggen?
Utanpåliggande

Vad är det för lägenhetsdörr?
Säkerhetsdörr från Daloc 

Kan jag installera bubbelbad i badrummet?
Nej (en fråga för föreningen) 

Kan vi få tomrör installerade för souroundljud?
Nej 

Kan man flytta TV, telefonuttag och eluttag?
Nej 

Jag vill ha en bastu i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Finns det golvvärme i lägenheterna?
Det finns komfortvärme (el) i wc/bad och wc/dusch 

Jag vill ha en braskamin i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Kan vi få förstärkning för upphängning av platt-tv?
Utvalda väggar som bedömts lämpliga för tv-placering utförs väggförstärkta 

Kan man flytta på innerväggar efter inflyttning?
Väggar kan eventuellt flyttas men ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse krävs 

Kan man beställa spotlights i undertak?
Samtliga badrum och wc/dusch har spotlights som original, i övrigt går det inte att beställa spotlights. Under väggskåp i kök finns infällda spotlights

Kan vi beställa infravärme på balkongen av er?
Nej

Vad är det för golv på balkonger, och uteplatser?
Balkong i betong. Uteplatserna har betongplattor                                                     

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?
Ja 

Kan man glasa in balkongerna?
Konstruktionsmässigt är det möjligt, dock så är det en bygglovsfråga som bostadsrättsföreningen får ombesörja efter färdigställande. Översta balkonger måste få tak byggt i lättkonstruktion av leverantör. 

Kan man beställa markiser/ balkongskydd av er?
Nej 

Kan man välja klinker på balkongen?
Nej 

Kan vi beställa infravärme på balkongen av er?
Nej 

Gemensamma utrymmen

När kommer markarbetena vara klara?
Våren 2020 

Finns det cykelplatser?
Ja, 107 platser

Gröna tak
Vi har gröna tak på komplementsbyggnader- miljöhus och undercentral 

Finns det en gemensam tvättstuga?
Nej, tvättmaskin och torktumlare, alt kombimaskin finns i alla lägenheter 

Finns det barnvagnsrum och cykelrum?
Ja, i entréplan. 

Finns det soprum?
Ja på gården 

Finns det gemensamhetslokal eller gästlägenhet i huset?
Nej 

Finns det förråd?
Lägenhetsförråd finns i alla lägenheter. 

Att köpa en lägenhet

Hur snart efter säljstarten måste vi bestämma oss för bostaden?
Veckan efter säljstart kontakas alla som lämnat in en köpsanmälan, därefter har du någon dag på dig att beställa ifall du vill gå vidare med köpet eller inte. 

När blir bokningen bindande ett köp? 
När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?
Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?
Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?
God affär gäller ör en trygghetsförsäkring mot dubbelt boende. Om du inte får sålt ditt nuvarande boende och kan visa upp att du försökt sälja via en registrerad mäklare, så kan du få en ersättning upp till 10 000 kr/månad upp till 12 månader efter tillträdet. Detta förutsätter att du kommit till Skanska 3 månader före tillträdet. 

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?
Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

Var kan jag få en personlig boendekalkyl och lånelöfte?
Vi kan förmedla kontakten med föreningens bank så kontaktar du själv banken, alternativt fyller du i en intresseanmälan så ringer en kontaktperson från banken upp dig. 

När ska jag betala slutfakturan?
Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. Vid utebliven faktura vänligen kontakta din säljare. 

Vem kan svara på övriga försäljningsfrågor?
Kontaktuppgifter på Skanskas säljare hittar du längst ner på sidan eller under fliken Kontakta oss».

När får jag veta min tillträdesdag?
Sex månader innan tillträdesdagen. 

Hur säker är inflyttningstiden som jag fått?
Givet att inget oförutsett sker så är det den inflyttningstid som du fått 6 månader innan tillträde, den som gäller.

Vem kan svara på övriga Bostadsrättsfrågor?
Representant finns på plats under säljstart, Veronica Blom. 

Är bygglovet för husen klart?
Ansökan är inlämnad och processen pågår. Utförandet har inga avvikelser mot detaljplanen. 

Inredning

Vad är det för standard i lägenheten?
Se inredningskatalogen som finns tillgänglig med säljstarten.  

Kan man ändra inredningen?
Ja, enligt tillvalssortimentet i inredningskatalogen. 

Hur prissätts tillvalen?
När du väljer en produkt ur vårt tillvalssortiment räknas kostnaden från ”originalvalet” bort, och du betalar endast mellanskillnaden. 

Kan jag välja inredning helt fritt?
Nej tyvärr., våra garantier gäller endast då du väljer produktsortimentet som du hittar i inredningskatalogen. De tillval vi erbjuder där, är noga utvalda och håller hög kvalitét.  

Kan jag beställa fritt från köksleverantörens sortiment ?
Nej. För att kunna hantera samtliga kunders önskemål och ev. byten innan stopptiderna har vi gjort ett relativt brett urval tillsammans med Skanskas inredare, arkitekten och representanter från köksleverantören. Se inredningskatalog för att se vilka val vi erbjuder.  

Vad är det för köksfläkt?
Clean air-fläkt (kolfilterfläkt)

Kan jag få tillbaka pengar om jag väljer bort en originalprodukt?
Nej

Kan ni lämna produkter omonterade?
Endast toalettpappershållare och handukskrokar lämnas omonterade. Enstaka garderober kan lämnas omonterade.

Vem levererar vitvarorna?
Siemens

Vem levererar köksinredningen?
Marbodal 

Kan jag välja granitbänkskiva i köket?
Ja, se inredningskatalog

Vad är det för golv i lägenheterna?
Ekparkett Kährs Como, 3-stavs, 15 mm

Kan jag välja klinker i hallen?
Klinker i hall är original

Kan jag köpa tillval efter inflyttning?
Inte av Skanska, alla tillvalen måste vara klara före den utsatta stopptiden.

Vad menas med en stopptid?
Vid stopptidens utgång ska reviderade ritningar och övriga val vara godkända av beställaren. Är beställningen inte gjord och godkänd före stopptidens utgång inreds bostaden enligt originalutförande.

Var kan jag se inredningen? 
I vår hembutik på Kungsholmen. Du kommer att bli inbjuden till både öppet hus och personliga möten där du får möjlighet att träffa din kundansvariga Sabina Eliasson. 

När ska projekteringsändringar/inredningsval betalas?
I samband med tillträdet betalas merparten.

Övrigt

Vilka boendeformer är planerade, blir det några hyresrätter?
Ja, i grannkvarteret bygger vi även ett hyresrättskvarter.  

Vad är en detaljplan?
En detaljplan är en juridiskt bindande handling som bestämmer vilken användning av mark och vatten som är tillåten. I planen talar kommunen om vad som får och inte får göras inom området, vilken typ av bebyggelse och verksamhet som får byggas och hur den ska se ut.  Det är bara kommunen som kan besluta om att ta fram och anta en detaljplan. 

Området

Vilken kommunal service finnas i området?
I Silverdal finns 3 skolor och förskolor, idrottshall och en fotbollsplan. Det finns även minst 3 lekplatser med olika aktiviteter som tex linbana.

Finns det en mataffär i området?
Nej, inte i dagsläget. Det finns en minibutik som har lite matvaror och kioskprodukter på Silverdals Torg. 

Närmaste busshållplats?
Det finns en hållplats precis utanför Silverdalsskolan (Rosa skolan) där buss 607 passerar mot KS eller  Danderyd. Det finns flera bussförbindelser på Sollentunavägen (hållplats Rådanvägen) mot City, Kista och Danderyd mfl. 

Annan typ av service i området?

Frisör
Hår & Co-Silverdals Torg
SalongSilverdal-Johannebergsplan 

Träningslokal
Puls & Träning finns på Silverdals Torg 

Restauranger/Café
Thailändsk restaurang med rättigheter- Silver Wok
Pizzeria-Pizzeria Silverdal
Café + catering-Laxrosetten
A la Carté restaurang-Lillstugan 

Övriga utbud
Inredningsbutik-Anna i Silverdal
Fotograf-Marit Solblad
Trädgårdsarkitekt-Bengtsson Design 

Sandra Enåsen Due-Pedersen

Sandra Enåsen Due-Pedersen

010-449 71 87 Kontakta Sandra
Dela sidan: