Vanliga frågor och svar, Åstranden 5

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar.

Information om bostäderna

Hur många lägenheter är det?
106 stycken lägenheter är fördelade i tre hus 

Var hittar jag planlösningar?
Kika gärna i broschyren för att se alla planlösningar för hus 3

Vilka lägenheter finns till försäljning?
Under fliken Bostäder hittar du aktuella bostäder

Är detaljplanen godkänd?
Detaljplanen är godkänd.

Har bygglovet vunnit laga kraft?
Bygglovet är godkänt och har vunnit laga kraft. 

Inflyttning
Första inflyttning är planerad från augusti 2023. 

Miljöprofil
Husen kommer att Svanenmärkas. Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem.

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna. Mekanisk frånluft.

Vad ingår i avgiften?
Värme, bredband och varmvatten. 

Vad blir det för elleverantör?
Ellevio är nätägare och bostadsrättsföreningen bestämmer själv vilken leverantör de vill använda.

Finns balkong och uteplats till alla lägenheter?
Ja uteplats finns till alla marklägenheter utom två och balkong finns till alla lägenheter högre upp i huset

Parkering

Finns det garage?
Ja, ett garage under mark finns.

Hur och när fördelas parkeringsplatser?
I samband med köp av lägenhet så anmäls även intresse för parkeringsplats. 

Finns det besöksparkering?
Besöksparkering finns på gatan.

Byggteknik

Kan jag få förstärkning för upphängning av platt-tv?
Utvalda väggar som bedömts lämpliga för tv-placering väggförstärks 

Kan jag flytta innerväggar efter inflyttning?
Väggar kan eventuellt flyttas men ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse krävs 

Kan jag beställa spotlights i undertak?
Samtliga badrum och wc/dusch har spotlights som original, i övriga rum går det inte att få spotlights. Under väggskåp i kök finns infällda spotlights

Kan jag beställa infravärme på balkongen?
Nej

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?
Ja 

Kan man glasa in balkongerna?
Konstruktionsmässigt är det möjligt, dock så är det en bygglovsfråga som bostadsrättsföreningen får ombesörja efter färdigställande. Översta balkonger måste få tak byggt i lättkonstruktion av leverantör 

Gemensamma utrymmen

Finns det cykelplatser?
Ja det finns cykelplatser på gård och i cykelrum på entré/källarplan

Finns det en gemensam tvättstuga?
Nej, tvättmaskin och torktumlare, alt kombimaskin finns i alla lägenheter 

Finns det barnvagnsrum och cykelrum?
Ja, i entréplan eller källarplan. 

Finns det soprum?
Ja

Finns det gemensamhetslokal eller gästlägenhet i huset?
Nej 

Finns det förråd?
Förråd finns i källaren eller i lägenheterna.

Att köpa en lägenhet

Hur går jag till väga om jag är intresserad av en lägenhet som är till försäljning?
Antingen kontaktar du vår mäklare Linn Johansson eller så klickar du på knappen "Anmäl intresse här" på hemsidan så kontaktar vi dig. 

När blir bokningen bindande ett köp? 
När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?
Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?
Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?
Skanska GodAffär är ett skräddarsytt trygghetspaket som ingår utan extra kostnad för dig som köper ett hem från oss. Dels får du en försäkring mot dubbla boendekostnader i 12 månader efter tillträde och dels får du ett tillträdesskydd, kampanjgaranti och en begränsning av dina kostnader vid sjukdom eller arbetslöshet före tillträde. Läs mer om GodAffär.

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?
Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

Var kan jag få en personlig boendekalkyl och lånelöfte?
Vi kan förmedla kontakten med föreningens bank så kontaktar du själv banken.  

När ska jag betala slutfakturan?
Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. Vid utebliven faktura vänligen kontakta din säljare. 

Vem kan svara på övriga försäljningsfrågor?
Du kan alltid kontakta någon av våra säljare. Du hittar kontaktuppgifter längst ned på sidan. 

När får jag veta min tillträdesdag?
Sex månader innan tillträdesdagen. 

Hur säker är inflyttningstiden som jag fått?
Givet att inget oförutsett sker så är det den inflyttningstid som du fått 6 månader innan tillträde, den som gäller.

Övriga frågor

Vad är en detaljplan?
En detaljplan är en juridiskt bindande handling som bestämmer vilken användning av mark och vatten som är tillåten. I planen talar kommunen om vad som får och inte får göras inom området, vilken typ av bebyggelse och verksamhet som får byggas och hur den ska se ut.  Det är bara kommunen som kan besluta om att ta fram och anta en detaljplan. 

Linn Johansson

Linn Johansson

072-300 33 30
Mirza Licina

Mirza Licina

070-072 96 66