Vanliga frågor och svar

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar. Förhoppningsvis hittar du vad du söker här. Annars är du givetvis välkommen att kontakta oss med dina frågor.

Hur många lägenheter är det?
106 stycken, 2-4:or på 40-105kvm

När är säljstarten?
Den är planerad i vår 2019.

När sätter ni spaden i marken?
Planerad till vintern 2019 

Är detaljplanen godkänd?
Detaljplanen har varit ute för granskning och nu besvarar Stockholms Stad de frågor som kommit in

Inflyttning
Planerad från 2021 

Miljöprofil
Projektet kommer att Svanenmärkas.
Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem»

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna. Mekanisk frånluft 

Vad ingår i avgiften?
Värme, bredband och varmvatten. 

Vad blir det för elleverantör?
Norrenergi

Finns balkong och uteplats till alla lägenheter?
Ja uteplats finns till alla marklägenheter utom två och balkong finns till av alla högre upp i huset

Parkering

Finns det garage?
Ja ett garagage under mark kommer att finnas med ca37 platser

Hur och när fördelas parkeringsplatser?
I samband med köp av lägenhet så anmäls intresse för parkeringsplats 

Finns det besöksparkering?
Besöksparkering finns på gatan

Byggteknik

Kan jag installera bubbelbad i badrummet?
Nej (detta är en fråga för föreningen) 

Kan jag få tomrör installerade för surroundljud?
Nej 

Kan jag flytta TV, telefonuttag och eluttag?
Nej 

Jag vill ha en bastu i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Jag vill ha en braskamin i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Kan jag få förstärkning för upphängning av platt-tv?
Utvalda väggar som bedömts lämpliga för tv-placering utförs väggförstärkta 

Kan jag flytta innerväggar efter inflyttning?
Väggar kan eventuellt flyttas men ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse krävs 

Kan jag beställa spotlights i undertak?
Samtliga badrum och wc/dusch har spotlights som original, i övriga rum går det inte att få spotlights. Under väggskåp i kök finns infällda spotlights

Kan jag beställa infravärme på balkongen?
Nej

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?
Ja 

Kan man glasa in balkongerna?
Konstruktionsmässigt är det möjligt, dock så är det en bygglovsfråga som bostadsrättsföreningen får ombesörja efter färdigställande. Översta balkonger måste få tak byggt i lättkonstruktion av leverantör 

Kan jag beställa markiser/ balkongskydd?
Nej 

Kan jag välja klinker på balkongen?
Nej 

Gemensamma utrymmen

Finns det cykelplatser?
Ja det finns cykelplatser på gård och i cykelrum på entré/källarplan

Finns det en gemensam tvättstuga?
Nej, tvättmaskin och torktumlare, alt kombimaskin finns i alla lägenheter 

Finns det barnvagnsrum och cykelrum?
Ja, i entréplan eller källarplan. 

Finns det soprum?
Ja

Finns det gemensamhetslokal eller gästlägenhet i huset?
Nej 

Finns det förråd?
Förråd finns i källaren eller i lägenheterna

Att köpa en lägenhet

Hur snart efter säljstarten måste vi bestämma oss för bostaden?
Veckan efter säljstart kontaktas alla som lämnat in en köpanmälan, därefter har du någon dag på dig att beställa ifall du vill gå vidare med köpet eller inte. 

När blir bokningen bindande ett köp? 
När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?
Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?
Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?
God affär gäller ör en trygghetsförsäkring mot dubbelt boende. Om du inte får sålt ditt nuvarande boende och kan visa upp att du försökt sälja via en registrerad mäklare, så kan du få en ersättning upp till 10 000 kr/månad upp till 12 månader efter tillträdet. Detta förutsätter att du kommit till Skanska 3 månader före tillträdet. 

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?
Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

Var kan jag få en personlig boendekalkyl och lånelöfte?
Vi kan förmedla kontakten med föreningens bank så kontaktar du själv banken, alternativt fyller du i en intresseanmälan så ringer en kontaktperson från banken upp dig. 

När ska jag betala slutfakturan?
Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. Vid utebliven faktura vänligen kontakta din säljare. 

Vem kan svara på övriga försäljningsfrågor?
Här hittar du din kontakt https://bostad.skanska.se/sok-bostad/stockholm-astranden-5/kontakta-oss

När får jag veta min tillträdesdag?
Sex månader innan tillträdesdagen. 

Hur säker är inflyttningstiden som jag fått?
Givet att inget oförutsett sker så är det den inflyttningstid som du fått 6 månader innan tillträde, den som gäller.

Vem kan svara på övriga Bostadsrättsfrågor?
Representant finns på plats under säljstart. 

Är bygglovet för husen klart?
Bygglovsansökan kommer att skickas in efter detaljplanen vunnit lagakraft.

 

Inredning

Vad är det för standard i lägenheten?
I samband med säljstarten så får du ta del av den inredning som du kan välja på.  

Kan man ändra inredningen?
Ja, enligt tillvalssortimentet i inredningskatalogen som du får när du träffar din kundansvariga. 

Hur prissätts tillvalen?
När du väljer en produkt ur vårt tillvalssortiment räknas kostnaden från ”originalvalet” bort, och du betalar endast mellanskillnaden. 

Kan jag välja inredning helt fritt?
Nej tyvärr., våra garantier gäller endast då du väljer produktsortimentet som du hittar i inredningskatalogen. De tillval vi erbjuder där, är noga utvalda och håller hög kvalitét.  

Kan jag beställa fritt från köksleverantörens sortiment ?
Nej. För att kunna hantera samtliga kunders önskemål och ev. byten innan stopptiderna har vi gjort ett relativt brett urval tillsammans med Skanskas inredare, arkitekten och representanter från köksleverantören. Se inredningskatalog för att se vilka val vi erbjuder.  

Vad är det för köksfläkt?
Clean air-fläkt (kolfilterfläkt)

Kan jag få tillbaka pengar om jag väljer bort en originalprodukt?
Nej

Kan ni lämna produkter omonterade?
Endast toalettpappershållare och handukskrokar lämnas omonterade. Enstaka garderober kan lämnas omonterade.

Vem levererar vitvarorna?
Siemens

Vem levererar köksinredningen?
Marbodal 

Vad är det för golv i lägenheterna?
Ekparkett Kährs Como, 3-stavs, 15 mm

Kan jag välja klinker i hallen?
Klinker i hall är original

Kan jag köpa tillval efter inflyttning?
Inte av Skanska, alla tillvalen måste vara klara före den utsatta stopptiden.

Vad menas med en stopptid?
Vid stopptidens utgång ska reviderade ritningar och övriga val vara godkända av beställaren. Är beställningen inte gjord och godkänd före stopptidens utgång inreds bostaden enligt originalutförande.

Var kan jag se inredningen? 
I vår hembutik på Kungsholmen. Du kommer att bli inbjuden till både öppet hus och personliga möten där du får möjlighet att träffa din kundansvariga. 

När ska projekteringsändringar/inredningsval betalas?
I samband med tillträdet betalas merparten.

Övriga frågor

Vad är en detaljplan?
En detaljplan är en juridiskt bindande handling som bestämmer vilken användning av mark och vatten som är tillåten. I planen talar kommunen om vad som får och inte får göras inom området, vilken typ av bebyggelse och verksamhet som får byggas och hur den ska se ut.  Det är bara kommunen som kan besluta om att ta fram och anta en detaljplan. 

Dela sidan: