Vanliga frågor och svar

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar. Förhoppningsvis finns svaret på din fråga här. Annars är du givetvis välkommen att kontakta oss med dina frågor eller synpunkter.

Information om bostäderna

Hur många lägenheter är det?
Vi planerar att bygga 220 stycken bostadsrättslägenheter om 1-3 rum och kök. Första etappen, Brf Stickan, består av 90 lägenheter, 1-2 rok om 33-53,5 kvm. Den andra etappen, Brf Plånet, består av 130 lägenheter, 1-3 rok om 33-72,5 kvm.

När är säljstarten?
Säljstarten för de första lägenheterna i kvarteret Tändstickan hölls 7 mars 2020.

Är detaljplanen godkänd?
Detaljplanen är lagakraftvunnen.

Inflyttning
Inflyttningarna är planerad att starta från februari 2022 för Brf Stickan och mars 2023 för Brf Plånet.

Miljöprofil
Projektet kommer att Svanenmärkas. Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem.

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme, med radiatorer, ventilation med FTX, mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vad ingår i avgiften?
I avgiften ingår värme, kallvatten, samt digitalt grundutbud för tv-kanaler och bredband. Uppvärmning av tappvarmvatten och hushållsel tillkommer.

Vad blir det för elleverantör?
Göteborgs Energi är nätägare och bostadsrättsföreningen bestämmer själv vilken leverantör de vill använda.

Finns balkong och uteplats till alla lägenheter?
Ja, samtliga lägenheter får egen balkong eller uteplats.

 

Parkering

Finns det garage?
Ja, köpare av större lägenheter har förtur till parkering. Preliminär avgift är 1560 kr/månad.

Hur och när fördelas parkeringsplatser?
I samband med köp av lägenhet så anmäls intresse för parkeringsplats. Dessa fördelas sedan ut med förtur för större lägenheter.

Finns det besöksparkering?
Besöksparkering finns på gatan.

 

Byggteknik

Kan jag installera bubbelbad i badrummet?
Nej (detta är en fråga för föreningen) 

Kan jag få tomrör installerade för surroundljud?
Nej 

Kan jag flytta TV, telefonuttag och eluttag?
Nej 

Jag vill ha en bastu i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Jag vill ha en braskamin i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Kan jag få förstärkning för upphängning av platt-tv?
Utvalda väggar som bedömts lämpliga för tv-placering väggförstärks 

Kan jag flytta innerväggar efter inflyttning?
Väggar kan eventuellt flyttas men ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse krävs 

Kan jag beställa infravärme på balkongen?
Nej

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?
Ja 

Kan man glasa in balkongerna?
Konstruktionsmässigt är det möjligt, dock så är det en bygglovsfråga som bostadsrättsföreningen i så fall får ombesörja efter färdigställande.

Kan jag beställa markiser/ balkongskydd?
Nej 

Kan jag välja klinker på balkongen?
Nej 

 

Gemensamma utrymmen

Finns det cykelplatser?
Ja det kommer finnas cykelplatser, bland annat på den gemensamma gården.

Finns det en gemensam tvättstuga?
Nej, tvättmaskin och torktumlare, alt kombimaskin finns i alla lägenheter 

Finns det barnvagnsrum och cykelrum?
Ja 

Finns det soprum?
Ja miljörum finns.

Finns det gemensamhetslokal eller gästlägenhet i huset?
Nej. För de boende i Brf Plånet kommer det att finnas en gemensam terrass med pentry på våning 9. 

Finns det förråd?
Beroende på vilken lägenhet du köper kommer det finnas ett separat lägenhetsförråd utanför eller inne i din lägenhet.

 

Att köpa en lägenhet

Hur snart efter säljstarten måste vi bestämma oss för bostaden?
Veckan efter säljstart kontaktas alla som lämnat in en köpanmälan. När vi kontaktar dig behöver du vara säker på om du vill gå vidare med köpet eller inte. 

När blir bokningen bindande ett köp? 
När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?
Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?
Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?
God affär gäller ör en trygghetsförsäkring mot dubbelt boende. Om du inte får sålt ditt nuvarande boende och kan visa upp att du försökt sälja via en registrerad mäklare, så kan du få en ersättning upp till 10 000 kr/månad upp till 12 månader efter tillträdet. Detta förutsätter att du kommit till Skanska 3 månader före tillträdet. Läs mer om GodAffär.

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?
Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

Var kan jag få en personlig boendekalkyl och lånelöfte?
Vi kan förmedla kontakten med föreningens bank så kontaktar du själv banken.  

När ska jag betala slutfakturan?
Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. Vid utebliven faktura vänligen kontakta din säljare. 

Vem kan svara på övriga försäljningsfrågor?
Om du har frågor angående försäljningen av Tändstickan kan du vända dig till vår säljare Jonathan. Du hittar hans kontaktuppgifter längst ned på denna sida. Du är också alltid välkommen att höra av dig till vår kundtjänst. Du hittar kontaktuppgifter här.

När får jag veta min tillträdesdag?
Sex månader innan tillträdesdagen. 

Hur säker är inflyttningstiden som jag fått?
Givet att inget oförutsett sker så är det den inflyttningstid som du fått 6 månader innan tillträde, den som gäller.

Vem kan svara på övriga bostadsrättsfrågor?
Representant finns på plats under säljstart. 

Är bygglovet för husen klart?
Ja, bygglovet är klart.

 

Inredning

Vad är det för standard i lägenheten?
Våra kunniga sortimentsansvariga tar fram ett sortiment som håller en hög kvalitet. Vi samarbetar endast med väletablerade varumärken. 

Kan man ändra inredningen?
Tyvärr finns inte längre möjlighet för dig som köper att göra egna tillval, då stopptiden för beställningar passerat. I många av bostäderna som är till salu har våra kundansvariga valt inredning i olika stilar. Hör av dig till vår mäklare för att få information om vilken inredning som finns i det hem som du är intresserad av. 

Hur prissätts tillvalen?
När du väljer en produkt ur vårt tillvalssortiment räknas kostnaden från ”originalvalet” bort, och du betalar endast mellanskillnaden. 

Kan jag välja inredning helt fritt?
Nej tyvärr, våra garantier gäller endast då du väljer produkter ur vårt sortiment. De tillval vi erbjuder där, är noga utvalda och håller hög kvalitét.

Vad är det för köksfläkt?
Clean air-fläkt (kolfilterfläkt)

Kan jag få tillbaka pengar om jag väljer bort en originalprodukt?
Nej

Kan ni lämna produkter omonterade?
Endast toalettpappershållare och handukskrokar lämnas omonterade. Enstaka garderober kan lämnas omonterade.

Vem levererar vitvarorna?
Siemens

Vem levererar köksinredningen?
Marbodal 

Vad är det för golv i lägenheterna?
Parkettgolv

Kan jag köpa tillval efter inflyttning?
Inte av Skanska, alla tillvalen måste vara klara före den utsatta stopptiden.

Vad menas med en stopptid?
Vid stopptidens utgång ska reviderade ritningar och övriga val vara godkända av beställaren. Är beställningen inte gjord och godkänd före stopptidens utgång väljs inredning av vår kundansvariga. Hör av dig till vår mäklare för att få information om vilken inredning som finns i det hem som du är intresserad av. 

Var kan jag se inredningen? 
I vår hembutik i Johan på Gårdas gata 5, Göteborg finns all vår inredning. Som köpare får du möjlighet att besöka hembutiken.

När ska projekteringsändringar/inredningsval betalas?
I samband med tillträdet betalas merparten.

 

Övriga frågor

Vad är en detaljplan?
En detaljplan är en juridiskt bindande handling som bestämmer vilken användning av mark och vatten som är tillåten. I planen talar kommunen om vad som får och inte får göras inom området, vilken typ av bebyggelse och verksamhet som får byggas och hur den ska se ut.  Det är bara kommunen som kan besluta om att ta fram och anta en detaljplan. 

Med reservation för avvikelser.

Rickard Stig

Rickard Stig

070-455 22 85