Vanliga frågor och svar - Västra Allén

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar. Förhoppningsvis finns svaret på din fråga här. Annars är du givetvis välkommen att kontakta oss med dina frågor eller synpunkter.

Information om bostäderna

Hur många lägenheter är det?
122 stycken, 1-5 rum och kök om 25-128 kvm

Säljpremiär
Säljpremiären är planerad till september 2020. Då släpps en del av bostäderna till försäljning. Anmäl ditt intresse för Brf Västra Allén så ser vi till att du får en inbjudan till säljstarten i god tid. Då informeras du även om vilka hem som är till salu.

Inflyttning
Planerad från vintern 2022/2023

Miljöprofil
Projektet kommer att Svanenmärkas.
Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem»

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna. Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Hur är det med Bredband, TV och telefoni i lägenheterna?
Multimediauttag i lägenhet för IP-telefoni, digital-TV och bredband

Vad ingår i avgiften?
Värme, varmvatten, bredband och tv (basutbud)

Vad blir det för el leverantör?
Halmstad Energi och Miljö är nätägare i området

Finns terrasser?
Nej 

Finns balkong och uteplats till alla lägenheter?
Uteplats finns till de flesta marklägenheterna och balkong till lägenheter högre upp i huset med undantag för ett fåtal som har fransk balkong

Parkering

Finns det parkeringsplatser att boka?
Cirka 78 st. parkeringsplatser finns för föreningens medlemmar i ett gemensamt underjordiskt garage under kvarteret samt på kvartersgata inom egen fastighet.

Hur och när fördelas parkeringsplatser?
Anmäl intresse för parkeringsplats i samband med köp av lägenhet, först till kvarn gäller.

Finns det möjlighet för laddning av elbilar?
Ja, ett antal parkeringsplatser har möjlighet till el-laddning. Anmäl intresse för elladdningsplats i samband med köp av lägenhet, först till kvarn gäller.

Finns det gästparkering?
Nej

Byggteknik

Vilken typ av fasad har byggnaden?
Tegel och plåt

Vad är det för yttertak?
Sadeltak med plåtbeklädnad

Vad är det för balkongräcken?
Pinnaräcken i metall

Vad är det för slags fönster i lägenheterna?
Fabriksmålade 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad

Tak- och fönsterhöjd i lägenheterna?
Invändig takhöjd generellt 2,5 m. Takvåningar har delvis öppet upp i nock. Lägre takhöjd förekommer.

Är värmerören utanpåliggande eller inbyggda i väggen?
Utanpåliggande

Vad är det för lägenhetsdörr?
Säkerhetsdörr från Daloc 

Kan man flytta TV, telefonuttag och eluttag?
Nej

Finns det golvvärme i lägenheterna?
Det finns komfortvärme (el) i wc/dusch/tvätt

Kan vi få förstärkning för upphängning av platt-tv?
Utvalda väggar som bedömts lämpliga för tv-placering utförs väggförstärkta 

Kan man beställa spotlights i undertak?
Det ingår infällda spotlights i wc/dusch/tvätt samt under väggskåp i kök. Det går inte att beställa spotlights utöver dem som ingår. 

Vad är det för golv på balkonger, och uteplatser?
Balkong i betong. Uteplatserna har betongplattor

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?
Ja 

Kan man glasa in balkongerna?
Konstruktionsmässigt är det möjligt, dock så är det en bygglovsfråga som bostadsrättsföreningen får ombesörja efter färdigställande.  

Kan man välja klinker på balkongen?
Nej 

Gemensamma utrymmen

Finns det cykelplatser?
Det finns cykelställ på innergård och cykelrum med cykelställ och cykelverkstad i källare.

Gröna tak
Vi har gröna tak på komplementsbyggnader och miljöhus 

Finns det en gemensam tvättstuga?
Nej. Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin, finns i alla lägenheter 

Finns det barnvagnsrum?
Ja, det finns barnvagnsrum i källaren

Finns det miljörum?
Ja, på gården 

Finns det gemensamhetslokal eller övernattningslägenhet i huset?
Ja, det finns en gemensamhetslokal som kan användas vid till exempel bostadsrättsföreningens styrelsemöte. Gemensamhetslokalen kan även nyttjas som övernattningslägenhet. Denna lokal kommer att finnas i nästa etapp.

Finns det förråd utanför hemmet?
Ja, samtliga lägenheter har förråd i källaren. Storleken på förrådet varierar beroende på storleken på din lägenhet.

Att köpa en lägenhet 

Hur snart efter säljstarten måste vi bestämma oss för bostaden?
Efter säljstart kontaktas alla som lämnat in en köpanmälan. Därefter har du någon dag på dig att bestämma ifall du vill gå vidare med köpet eller inte. 

När blir bokningen bindande ett köp? 
När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?
Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?
Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?
God affär gäller ör en trygghetsförsäkring mot dubbelt boende. Om du inte får sålt ditt nuvarande boende och kan visa upp att du försökt sälja via en registrerad mäklare, så kan du få en ersättning upp till 10 000 kr/månad upp till 12 månader efter tillträdet. Detta förutsätter att du kommit till Skanska 3 månader före tillträdet. Läs mer om GodAffär»

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?
Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

När ska jag betala slutfakturan?
Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. 

När får jag veta min tillträdesdag?
Sex månader innan tillträdesdagen. 

Inredning

Vad är det för standard i lägenheten?
Våra kunniga sortimentsansvariga tar fram ett sortiment som håller en hög kvalitet. Vi samarbetar endast med väletablerade varumärken. 

Kan man ändra inredningen?
Ja, det finns både kostnadsfria val att göra och tillval mot en kostnad. I ditt personliga möte med din kundansvariga så presenteras hela sortimentet. 

Hur prissätts tillvalen?
När du väljer en produkt ur vårt tillvalssortiment räknas kostnaden från ”originalvalet” bort, och du betalar endast mellanskillnaden. 

Kan jag välja inredning helt fritt?
Nej. Våra garantier gäller endast då du väljer produktsortimentet som du hittar i inredningskatalogen. De tillval vi erbjuder där, är noga utvalda och håller hög kvalitet.  

Kan jag beställa fritt från köksleverantörens sortiment?
Nej. För att kunna hantera samtliga kunders önskemål och ev. byten innan stopptiderna har vi gjort ett relativt brett urval tillsammans med Skanskas inredare, arkitekten och representanter från köksleverantören. Se inredningskatalog för att se vilka val vi erbjuder.  

Kan jag få tillbaka pengar om jag väljer bort en originalprodukt?
Nej

Kan ni lämna produkter omonterade?
Endast toalettpappershållare och handdukskrokar lämnas omonterade 

Vem levererar vitvarorna?
Siemens

Vem levererar köksinredningen?
Marbodal 

Vad är det för golv i lägenheterna?
Ekparkett Kährs Como, 3-stavs, 15 mm

Kan jag välja klinker i hallen?
Nej. På grund av ljudkrav kan vi inte erbjuda detta

Kan jag köpa tillval efter inflyttning?
Inte av Skanska, alla tillvalen måste vara klara före den utsatta stopptiden

Vad menas med en stopptid?
Vid stopptidens utgång ska reviderade ritningar och övriga val vara godkända av beställaren. Är beställningen inte gjord och godkänd före stopptidens utgång inreds bostaden enligt originalutförande

Var kan jag se inredningen?
Som kund blir du inbjuden till personligt möte där du får möjlighet att träffa din kundansvariga och se inredningen

När ska inredningsval betalas?
I samband med tillträdet betalas merparten

Övrigt

Vilka boendeformer är planerade? Blir det några hyresrätter?
Endast bostadsrättslägenheter

Området

Vilken kommunal service finns i området?
I närheten av Västra Allén finns 3 skolor och förskolor, idrottshall, fotbollsplan och simstadion.

Närmaste busshållplats?
Det finns flera bussförbindelser på Slottsjordsvägen mot centrum, Hallarna och Tylösand med flera.

Annan typ av service i området?

Träningslokal
Träningskompaniet
Gladius
Yogainstitutet

Restauranger/Café
Västergök
Söderpiren
Feldt's Bröd & Konfekt  

Övriga utbud
Moogio 
Sportson
Go Nature 
Lampaffären Ljushörnan

Pugh Rengensjö

Pugh Rengensjö

070-635 94 95 Kontakta Pugh
Dela sidan: