Vanliga frågor och svar - Trädgårdsholmen

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar. Förhoppningsvis finns svaret på din fråga här. Annars är du givetvis välkommen att kontakta oss med dina frågor eller synpunkter.

Information om bostäderna

Hur många lägenheter är det?
51 stycken, 1-5:or på 35-147kvm.

Inflyttning
Vintern 2021/22

Miljöprofil
Projektet kommer att Svanenmärkas.
Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem»

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna. FTX

Är huset anslutet till fjärrvärmenätet?

Ja

Vad ingår i avgiften?

Basutbud på TV & bredband samt varmvatten - ej hushållsel.

Finns balkong och uteplats till alla lägenheter?
Ja, samtliga lägenheter har balkonger med möjlighet till inglasning

Parkering

Finns det parkeringsplatser att hyra?
Det kommer finnas parkeringsplatser i garaget under huset.

Hur och när fördelas parkeringsplatser?
I samband med köp av lägenhet så anmäls intresse för parkeringsplats 

Finns det gästparkering?
Nej, det kommer finnas parkeringsmöjligheter p-hus i närheten.

Finns det möjlighet för laddning av elbilar?
Ja

Byggteknik

Vilken typ av fasad har byggnaden?
Till största delen tegel och puts men även med inslag av träpanel

Vad är det för yttertak?
Plåt

Tak- och fönsterhöjd i lägenheterna?
Invändig takhöjd generellt 2,5 m.

Är värmerören utanpåliggande eller inbyggda i väggen?
Inbyggda i väggen.

Kan jag installera bubbelbad i badrummet?
Nej (en fråga för föreningen) 

Kan vi få tomrör installerade för souroundljud?
Nej 

Kan man flytta TV, telefonuttag och eluttag?
Nej 

Jag vill ha en bastu i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Finns det golvvärme i lägenheterna?
Det finns komfortvärme (el) i badrum

Jag vill ha en braskamin i min lägenhet, går det att ordna?
Nej

Kan vi få förstärkning för upphängning av platt-tv?
Utvalda väggar som bedömts lämpliga för tv-placering utförs väggförstärkta 

Kan vi beställa infravärme på balkongen av er?
Nej

Vad är det för golv på balkonger, och uteplatser?
Balkong i betong och takterrasser är belagda med trall. Möjlighet ges att köpa till trall.                                                  

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?
Ja 

Kan man glasa in balkongerna?
Ja, man kan köpa till inglasning. Vill man utföra detta efter färdigställande blir det en bygglovsfråga som bostadsrättsföreningen får ombesörja.

Kan man beställa markiser/balkongskydd av er?
Nej 

Kan man välja klinker på balkongen?
Nej, men tillval på trätrall kommer att finnas.

Gemensamma utrymmen

Finns det cykelplatser?
Ja

Finns det en gemensam tvättstuga?
Nej, tvättmaskin och torktumlare finns i alla lägenheter.

Finns det barnvagnsrum och cykelrum?
Ja, i entréplan och i garage/källarplan. 

Finns det soprum?
Ja 

Finns det gemensamhetslokal eller gästlägenhet i huset?
Ja, det finns en gästlägenhet.

Finns det förråd?
Lägenhetsförråd finns i garage/källarplan till alla lägenheter. 

Att köpa en lägenhet 

Hur snart efter säljstarten måste vi bestämma oss för bostaden?
Veckan efter säljstart kontaktas alla som lämnat in en köpanmälan, därefter har du någon dag på dig att beställa ifall du vill gå vidare med köpet eller inte. 

När blir bokningen bindande ett köp? 
När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?
Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?
Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?
God affär gäller ör en trygghetsförsäkring mot dubbelt boende. Om du inte får sålt ditt nuvarande boende och kan visa upp att du försökt sälja via en registrerad mäklare, så kan du få en ersättning upp till 10 000 kr/månad upp till 12 månader efter tillträdet. Detta förutsätter att du kommit till Skanska 3 månader före tillträdet. Läs mer om GodAffär»

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?
Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

Var kan jag få en personlig boendekalkyl och lånelöfte?
Vi kan förmedla kontakten med föreningens bank så kontaktar du själv banken, alternativt fyller du i en intresseanmälan så ringer en kontaktperson från banken upp dig. 

När ska jag betala slutfakturan?
Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. Vid utebliven faktura vänligen kontakta din säljare. 

Vem kan svara på övriga försäljningsfrågor?
Du hittar kontaktuppgifter till mäklarna på startsidan för projektet.

När får jag veta min tillträdesdag?
Sex månader innan tillträdesdagen. 

Hur säker är inflyttningstiden som jag fått?
Givet att inget oförutsett sker så är det den inflyttningstid som du fått 6 månader innan tillträde, som gäller.

Vem kan svara på övriga Bostadsrättsfrågor?
Representant finns på plats under säljstart. 

 

Inredning

Vad är det för standard i lägenheten?
Se inredningskatalogen som finns tillgänglig from säljstarten.  

Kan man ändra inredningen?
Ja, enligt tillvalssortimentet i inredningskatalogen. 

Hur prissätts tillvalen?
När du väljer en produkt ur vårt tillvalssortiment räknas kostnaden från ”originalvalet” bort, och du betalar endast mellanskillnaden. 

Kan jag välja inredning helt fritt?
Nej tyvärr., våra garantier gäller endast då du väljer produktsortimentet som du hittar i inredningskatalogen. De tillval vi erbjuder där, är noga utvalda och håller hög kvalitét.  

Kan jag beställa fritt från köksleverantörens sortiment?
Nej. För att kunna hantera samtliga kunders önskemål och ev. byten innan stopptiderna har vi gjort ett relativt brett urval tillsammans med Skanskas inredare, arkitekten och representanter från köksleverantören. Se inredningskatalog för att se vilka val vi erbjuder.  

Vad är det för köksfläkt?
Spiskåpa

Kan jag få tillbaka pengar om jag väljer bort en originalprodukt?
Nej

Kan ni lämna produkter omonterade?
Endast kökshandtag, toalettpappershållare och handukskrokar lämnas omonterade. Enstaka garderober kan lämnas omonterade.

Vem levererar vitvarorna?
Siemens

Vem levererar köksinredningen?
Marbodal 

Kan jag välja granitbänkskiva eller kvartskomposit i köket?
Ja, se inredningskatalog

Vad är det för golv i lägenheterna?
Ekparkett Kährs Lecco, 3-stavs, 13 mm

Kan jag köpa tillval efter inflyttning?
Inte av Skanska, alla tillvalen måste vara klara före den utsatta stopptiden.

Vad menas med en stopptid?
Vid stopptidens utgång ska reviderade ritningar och övriga val vara godkända av beställaren. Är beställningen inte gjord och godkänd före stopptidens utgång inreds bostaden enligt originalutförande.

Var kan jag se inredningen? 
I vår visningslägenhet som finns i Tullholmsviken. Du kommer att bli inbjuden till både öppet hus och personliga möten där du får möjlighet att träffa din kundansvariga. 

När ska projekteringsändringar/inredningsval betalas?
I samband med tillträdet betalas merparten.

Övrigt

Vilka boendeformer är planerade, blir det några hyresrätter?
Enbart bostadsrätter.  

Vad är en detaljplan?
En detaljplan är en juridiskt bindande handling som bestämmer vilken användning av mark och vatten som är tillåten. I planen talar kommunen om vad som får och inte får göras inom området, vilken typ av bebyggelse och verksamhet som får byggas och hur den ska se ut.  Det är bara kommunen som kan besluta om att ta fram och anta en detaljplan. 

Området

Vilken kommunal service finnas i området?
Det finns både skolor och förskolor i området eller i närliggande områden. Det finns även en lång kaj/strandpromenad i anslutning till bostäderna.

Finns det en mataffär i området?
Inte ännu men det kommer finnas mataffär inom det närmaste året.

Närmaste busshållplats?
Närmsta hållplats ligger på Packhusallén.

Dela sidan: