Hidden

Bo med lägre månadskostnad i äganderätt

Du som drömmer om att köpa ett nytt hem i Albatross har säkert funderat över kostnaderna som är förknippade med att bo i en äganderätt. En relevant fråga för dig som tänker flytta till Borstahusen är vad som skiljer månadskostnaderna i ett radhus i Albatross mot om du istället köper ett nybyggt radhus i en bostadsrättsförening i orten. 

Äganderätten är dyrare i inköp och innebär eventuellt en högre belåningsgrad, men du får å andra sidan betydligt lägre fasta kostnader än när du bor i en bostadsrätt. Vi har sammanställt siffrorna här nedan så att det ska bli tydligt och enkelt för dig att jämföra. Där kan du se att kostnaderna när du väljer att flytta till en äganderätt faktiskt kan bli lägre än i ett motsvarande nybyggt radhus i en bostadsrättsförening, beroende på din belåningsgrad.

Vi vill så klart att din bostadsaffär ska kännas trygg. Lycka till!

Räkna på din totala månadskostnad

1 Bolånekalkylen visar din amorteringskostnad per månad. Om du amorterar på ditt bolån kommer årskostnaden att sjunka i takt med att skulden minskar. I bolånekalkylen har vi räknat med en amortering på 1 % vid 70% belåningsgrad, respektive 2 % vid 85% belåningsgrad och antagit att lånet har rak amortering och att du betalar en gång per månad. Kalkylen är exklusive uppläggningsavgift och aviavgift.
 
2 Beloppet som ska betalas per månad före skattereduktion är det belopp som du betalar till långivaren för räntor. Du får ett skatteavdrag på 30 % för räntekostnader upp till 100 000 kr per person och år. För belopp över detta är avdraget 21 %. Exempel: om du har betalat 45 000 kr i räntor under året får du ett skatteavdrag på 13 500 kr (30 % x 45 000 = 13 500), vilket innebär att du efter skatteavdraget betalar 31 500 kr i ränta.
 
3 Driftskostnadskalkylen är beräknad på ett nybyggt radhus med uppvärmning via fjärrvärme. Den totala energiförbrukningen uppskattas till cirka 7 500 kWh/år, vilken inkluderar varmvatten och värme. Hushållsel uppskattas till cirka 5 000 kWh/år. Äganderätterna är utrustade med solceller på taken som reducerar mängden inköpt el med ca 4 700 kWh/år. Då kvarstår cirka 300 kWh/år att betala för. Elpriset är beräknat till 2 kr/kWh inkl moms och skatt. Den fasta elnätsavgiften är inräknad som beräknas till 6068 kr/år. Taxa för VA enligt Nordvästra Skånes VA gällande prislista daterad den första januari, år 2025.
 
4 Månadsavgiften är beräknad på snittkostnaden av nuvarande saluförda radhus som upplåts som bostadsrätt i Borstahusen. I en äganderätt har du ingen fast månadsavgift. I beräkningen har vi redovisat kostnader för samfällighetsavgift och bredband/tv/telefoni under driftskostnader.