Frågor och svar - Färgeriet, Norrköping

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar. Förhoppningsvis finns svaret på din fråga här. Annars är du givetvis välkommen att kontakta oss med dina frågor eller synpunkter.

Information om bostäderna

Hur många lägenheter är det?
35 st bostadsrätter i storlekarna 1-5 rok, 34-171 kvm.

Är bygglovet godkänt?
Nej.

Inflyttning
Årsskiftet 2022/2023

Miljöprofil
Projektet kommer att Svanenmärkas.
Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem»

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna. Mekanisk till- och frånluft med återvinning, FTX.

Hur är det med Bredband, TV och telefoni i lägenheterna?
Det finns fiber via Comhem (100/100), basutbud tv.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme och kallvatten. 

Finns terrasser?
Ja, i tre av lägenheterna högst upp ingår det takterrass.

Finns balkong och uteplats till alla lägenheter?
Samtliga hem har balkong, vissa med öppningsbar inglasning.

Parkering

Finns det parkeringsplatser att boka?
Det kommer finnas 23 parkeringsplatser i garaget för grannfastigheten, Bergskvadraten 1.

Hur och när fördelas parkeringsplatser?
I samband med köp av lägenhet så anmäls intresse för parkeringsplats till mäklare.

Finns det gästparkering?
Nej, det kommer finnas parkeringsmöjligheter i intilliggande p-hus.

Finns det möjlighet för laddning av elbilar?
Ja.

Byggteknik

Vilken typ av fasad har byggnaden?
Målad betong plan 1 och 2, därefter puts med inslag av plåt.

Vad är det för yttertak?
Plåt och papp samt solceller.

Vad är det för balkongräcken?
Pinnräcke.

Vad är det för slags fönster i lägenheterna?
Fönster i trä med aluminiumbeklädnad och spröjs

Tak- och fönsterhöjd i lägenheterna?
Våning 1: Invändig takhöjd generellt 3,0 meter, utom i hall badrum där det är ca 2,8m fönsterhöjd/bröstning 600 mm om inget annat anges på ritning.
Våning 2-8: Invändig takhöjd generellt 2,6 meter, utom i hall/badrum där det är ca 2,4 m fönsterhöjd/bröstning 600 mm om inget annat anges på ritning.

Är värmerören utanpåliggande eller inbyggda i väggen?
Utanpåliggande, synliga.

Vad är det för lägenhetsdörr?
Ytterdörrar av säkerhetsklass RC3, med digitalt lås.

Kan jag installera bubbelbad i badrummet?
Nej (en fråga för bostadsrättsföreningen efter tillträde) 

Kan vi få tomrör installerade för surroundljud?
Nej. 

Kan man flytta TV, telefonuttag och eluttag?
Nej. 

Jag vill ha en bastu i min lägenhet, går det att ordna?
Lägenheterna 1701, 1704 samt 1705 har bastu. Övriga lägenheter har det inte, heller ej möjlighet till att få.

Finns det golvvärme i lägenheterna?
Det finns komfortvärme (el) i badrum som tillval.

Jag vill ha en braskamin i min lägenhet, går det att ordna?
Nej.

Kan vi få förstärkning för upphängning av platt-tv?
Utvalda väggar som bedömts lämpliga för tv-placering utförs delvis väggförstärkta.

Kan man flytta på innerväggar efter inflyttning?
Väggar kan eventuellt flyttas men ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse krävs.

Kan man beställa spotlights i undertak?
I badrum och wc finns det möjlighet att beställa spotlights som tillval. Under väggskåp i kök finns infällda spotlights som original.

Kan vi beställa infravärme på balkongen av er?
Nej

Vad är det för golv på balkonger, och uteplatser?
Balkong i betong. Takterrasser är belagda med trätrall                                  

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?
Ja. 

Kan man glasa in balkongerna?
Vissa lägenheter har det som standard från start, vissa har möjlighet till inglasning genom tillval. Se bofakta/ritning för vilka lägenheter det avser.

Kan man beställa markiser/ balkongskydd av er?
Nej. 

Kan man välja klinker på balkongen?
Nej. 

Gemensamma utrymmen

Finns det cykelplatser?
Ja, 37 st i eget cykelförråd i entréplan samt flertalet platser runtom på fastigheten.

Finns det en gemensam tvättstuga?
Nej. Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin, ingår i alla hem.

Finns det barnvagnsrum?
Ja, i närheten av entrén. 

Finns det soprum?
Ja, i grannbyggnaden. 

Finns det gemensamhetslokal eller gästlägenhet i huset?
Nej.

Finns det förråd?
Lägenhetsförråd finns i entréplan till samtliga lägenheter. 

Att köpa en lägenhet 

Hur snart efter säljstarten måste vi bestämma oss för bostaden?
Veckan efter säljstart kontaktas alla som lämnat in en köpanmälan, därefter har du någon dag på dig att beställa ifall du vill gå vidare med köpet eller inte. 

När blir bokningen bindande ett köp? 
När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?
Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?
Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?
God affär gäller ör en trygghetsförsäkring mot dubbelt boende. Om du inte får sålt ditt nuvarande boende och kan visa upp att du försökt sälja via en registrerad mäklare, så kan du få en ersättning upp till 10 000 kr/månad upp till 12 månader efter tillträdet. Detta förutsätter att du kommit till Skanska 3 månader före tillträdet. Läs mer om GodAffär»

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?
Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

Var kan jag få en personlig boendekalkyl och lånelöfte?
Vi kan förmedla kontakten med föreningens bank så kontaktar du själv banken, alternativt fyller du i en intresseanmälan så ringer en kontaktperson från banken upp dig. 

När ska jag betala slutfakturan?
Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. Vid utebliven faktura vänligen kontakta din säljare. 

Vem kan svara på övriga försäljningsfrågor?
Du hittar kontaktuppgifter till mäklarna på startsidan för projektet.

När får jag veta min tillträdesdag?
Sex månader innan tillträdesdagen. 

Hur säker är inflyttningstiden som jag fått?
Givet att inget oförutsett sker så är det den inflyttningstid som du fått 6 månader innan tillträde, som gäller.

Vem kan svara på övriga Bostadsrättsfrågor?
Representant finns på plats under säljstart. 

Inredning

Vad är det för standard i lägenheten?
Se inredningskatalogen som finns tillgänglig from säljstarten.  

Kan man ändra inredningen?
Ja, enligt tillvalssortimentet i inredningskatalogen. 

Hur prissätts tillvalen?
När du väljer en produkt ur vårt tillvalssortiment räknas kostnaden från ”originalvalet” bort, och du betalar endast mellanskillnaden. 

Kan jag välja inredning helt fritt?
Nej, våra garantier gäller endast då du väljer produktsortimentet som du hittar i inredningsportalen. De tillval vi erbjuder är noga utvalda och håller hög kvalité.  

Kan jag beställa fritt från köksleverantörens sortiment?
Nej. För att kunna hantera samtliga kunders önskemål och ev. byten innan stopptiderna har vi gjort ett relativt brett urval tillsammans med Skanskas inredare, arkitekten och representanter från köksleverantören. Se inredningskatalog för att se vilka val vi erbjuder.  

Vad är det för köksfläkt?
Fläktkåpa

Kan jag få tillbaka pengar om jag väljer bort en originalprodukt?
Nej.

Kan ni lämna produkter omonterade?
Endast kökshandtag, toalettpappershållare och handukskrokar lämnas omonterade. Enstaka garderober kan lämnas omonterade.

Vem levererar vitvarorna?
Siemens

Vem levererar köksinredningen?
Marbodal 

Kan jag välja granitbänkskiva eller komposit i köket?
Ja, se inredningskatalog

Vad är det för golv i lägenheterna?
Ekparkett Kährs Como, 3-stavs, 15 mm

Kan jag välja klinker i hallen?
Klinker i hall är standard för samtliga lägenheter i Färgeriet.

Kan jag köpa tillval efter inflyttning?
Inte av Skanska, alla tillvalen måste vara klara till den utsatta stopptiden.

Vad menas med en stopptid?
Vid stopptidens utgång ska reviderade ritningar och övriga val vara godkända av beställaren. Är beställningen inte gjord och godkänd före stopptidens utgång inreds bostaden enligt originalutförande.

Var kan jag se inredningen? 
Som kund hos Skanska får du inloggning till en kundportal, där också dina inredningsval görs och signeras via Bank-id.  

När ska inredningsval/tillval betalas?
I samband med tillträdet betalas merparten.

Övrigt

Vilka boendeformer är planerade, blir det några hyresrätter?
Enbart bostadsrätter.  

Vad är en detaljplan?
En detaljplan är en juridiskt bindande handling som bestämmer vilken användning av mark och vatten som är tillåten. I planen talar kommunen om vad som får och inte får göras inom området, vilken typ av bebyggelse och verksamhet som får byggas och hur den ska se ut.  Det är bara kommunen som kan besluta om att ta fram och anta en detaljplan.

Området

Vilken kommunal service finnas i området?
Det finns skolor och förskolor i både kommunal- och privat regi i området samt i närliggande områden. Brf Färgeriet är centralt beläget i anslutning till Industrilandskapet och Motala ström med fina promenadstråk, caféer och restauranger.

Finns det en mataffär i området?
Ja, det finns flera mataffärer inom ca 200-500 meters promenad längs Kungsgatan samt vid Gamla Lasarettsområdet.

Närmaste busshållplats?
Närmsta busshållplats ligger på Skvallertorget på andra sidan Bergsbron ca 200 meter från Brf Färgeriet. I korsningen Kungsgatan/Nygatan ca 300 meter bort finns knutpunkten Väster tull med hållplats för flertalet busslinjer och spårvagnshållplats för linje 3. Norrköpings Centralstation ligger ca 1.2 km från Brf Färgeriet med järnväg, spårvagn och buss.

Henrik Johanson

Henrik Johanson

0703-747440 Contact
Joakim Lindblom

Joakim Lindblom

0734-334346 Contact
Dela sidan: