Hidden

Bo med lägre månadskostnad i äganderätt

Du som drömmer om att köpa ett nytt hem i Klippängen har säkert funderat över kostnaderna som är förknippade med att bo i en äganderätt. En relevant fråga för dig som tänker flytta till Hjärup Västerstad är vad som skiljer månadskostnaderna i ett radhus i Klippängen mot om du istället köper en nybyggd bostadsrätt i orten. 

Äganderätten är dyrare i inköp och innebär eventuellt en högre belåningsgrad, men du får å andra sidan betydligt lägre fasta kostnader än när du bor i en bostadsrätt. Vi har sammanställt siffrorna här nedan så att det ska bli tydligt och enkelt för dig att jämföra. Där kan du se att kostnaderna när du väljer att flytta till en äganderätt faktiskt kan bli lägre än i en motsvarande nybyggd bostadsrätt, beroende på din belåningsgrad.

Vi vill så klart att din bostadsaffär ska kännas trygg. Lycka till!

Räkna på din totala månadskostnad

1 Bolånekalkylen visar din amorteringskostnad per månad. Om du amorterar på ditt bolån kommer årskostnaden att sjunka i takt med att skulden minskar. I bolånekalkylen har vi räknat med en amortering på 2 % och antagit att lånet har rak amortering och att du betalar en gång per månad. Kalkylen är exklusive uppläggningsavgift och aviavgift.
 
2 Beloppet som ska betalas per månad före skattereduktion är det belopp som du betalar till långivaren för räntor. Du får ett skatteavdrag på 30 % för räntekostnader upp till 100 000 kr per person och år. För belopp över detta är avdraget 21 %. Exempel: om du har betalat 45 000 kr i räntor under året får du ett skatteavdrag på 13 500 kr (30 % x 45 000 = 13 500), vilket innebär att du efter skatteavdraget betalar 31 500 kr i ränta.
 
3 Driftskostnadskalkylen är beräknad på ett nybyggt radhus med uppvärmning via fjärrvärme. Den totala energiförbrukningen uppskattas till cirka 8 400 kWh/år, vilken inkluderar varmvatten, värme, fastighetsel samt hushållsel. Äganderätterna är utrustade med solceller på taken, vilket innebär att driftskostnadskalkylen reduceras genom användning av el från solcellerna samt överskott som matas ut på nätet, totalt cirka 4 472 kWh/år. Taxor för el- & fjärrvärmehandel samt el- & fjärrvärmenät enligt nätägarnas snittpris för år 2023 (1-årigt avtal med rörligt pris). Taxor för försäljning av överskottsel, elcertifikat och ursprungsgarantier enligt Nordpools snittpris år 2023. Skattereduktion enligt gällande regler den 19 augusti, år 2024. Taxa för VA enligt Staffanstorps VA gällande prislista daterad den första januari, år 2021. Beräkningen är baserad på Elsas energiberäkning för mitthus, exklusive samfällighetsavgiften.
 
4 Månadsavgiften är beräknad på snittkostnaden av nuvarande saluförda radhus som upplåts som bostadsrätt i Hjärup/Åkarp. I en äganderätt så har du ingen fast månadsavgift. I beräkningen har vi ändå redovisat, för att göra beräkningen jämförbar, en månadsavgift för äganderätt som omfattar kostnader för samfällighetsförening, 167 kr/månad, samt bredband/TV/telefoni, 349 kr/månad.