Vanliga frågor och svar - Närheten

Här har vi sammanställt de vanligaste frågorna med svar. Förhoppningsvis finns svaret på din fråga här. Annars är du givetvis välkommen att kontakta oss med dina frågor eller synpunkter.

Information om bostäderna

Hur många lägenheter är det?

90 stycken totalt, men i första etappen släpper vi 45 st bostäder.

Vad är adressen?

Kungsgatan 91.

När är säljstarten?

Den 26 maj kl 12.00 har vi en digital säljpremiär då vi kommer att släppa försäljningen av Närheten. Mellan kl 12-13 och 20-21 den 26 maj sitter säljare, projektutvecklare och kundansvarige med massor av kunskap om ditt nya kvarter redo att svara på alla dina frågor i telefon och i vår chatt.

Redan nu kan du göra en rundtur i husen med bostadsväljaren, upptäcka hur solen rör sig över gården och balkongerna från vacker morgon till kvällens rosa himmel, och hitta just det hem som uppfyller dina drömmar. Du kan kika på planlösningar och sprängskisser och inspireras av härliga bilder.

Vi är med dig hela vägen.

Hur kommer säljstarten att gå till?

Med tanke på rådande omständigheter kring COVID-19/Coronaviruset kommer säljstarten att hållas digitalt.

Se till att du har gjort en intresseanmälan för då håller vi dig uppdaterad och informerad om hur allt kommer att gå till. Du kommer att få personlig hjälp av oss via telefon, chat eller ett bokat personligt möte.

När får jag veta priserna?

Priserna finns nu på hemsidan och du hittar dem under fliken Bostäder i den blå menyn.

Är detaljplanen godkänd?

Ja, detaljplanen är godkänd.

När kan jag flytta in?

Vi har påbörjat bygget så inflyttningen är planerad redan till i slutet av nästa år, 2021.

Finns balkong och uteplats till alla lägenheter?

Ja, alla lägenheter har tillgång till en balkong eller uteplats.

Finns det förråd utanför bostaden?

Ja, samtliga lägenheter har ett förråd i källaren.

Miljöprofil?

Projektet kommer att Svanenmärkas och det blir även solceller på taken.
Läs mer om vad det innebär att bo i ett Svanenmärkt hem»

 

Byggteknik

Hur värms bostaden upp?

Med fjärrvärme, vattenburet system med radiatorer.

Uppvärmning/ventilation?

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).

Finns det golvvärme i bostaden?

Nej.

Finns det eluttag och belysning på balkongerna?

Ja. 

Kan man glasa in balkongerna?

Nej.

Hur ser fasaden ut?

Tegel och puts.

Vad är det för yttertak?

Papp & plåttak. Även solceller placeras på taken.

 

Parkering

Finns det garage?

Ja, garaget ligger under huset. Du åker smidigt upp med hissen till din lägenhet direkt från garaget.

Hur många parkeringsplatser finns det i garaget?

Totalt 34 bilplatser och 4 mc-platser.

Finns det möjlighet för laddning av elbilar?

Ja, det finns totalt sex platser för elbilar.

 

Gemensamma utrymmen

Finns det cykelplatser?

Ja, det finns cykelplatser på gård och i cykelrum på entré/källarplan

Finns det en gemensam tvättstuga?

Nej, alla bostäder har en egen tvättmaskin och torktumlare, alternativt en kombimaskin.

Finns det barnvagnsrum och cykelrum?

Ja, i entréplan, källarplan och på innergården.

Finns det soprum?

Ja.

Finns det gemensamhetslokal eller gästlägenhet i huset?

Nej.

 

Att köpa en lägenhet

Hur snart efter säljstarten måste vi bestämma oss för bostaden?

Veckan efter säljstart kontaktas alla som lämnat in en köpanmälan, därefter har du någon dag på dig att beställa ifall du vill gå vidare med köpet eller inte. 

När blir bokningen bindande ett köp? 

När du skriver under förhandsavtalet. Före mötet vill vi att du har tänkt igenom finansieringen noga. Handpenningen för förhandsavtalet är 2,5% av priset och faktureras med betalningsvillkor 10 dagar. Nästa steg i köpprocessen blir kontraktsskrivningen då du skriver under ett upplåtelseavtal. 

Vad menas med upplåtelseavtal?

Då bostadsrätten sakrättsligt säljs från föreningen till dig som boende. Upplåtelseavtal tecknas ca 6 månader innan tillträdet. 

Vad händer om jag ångrar mig?

Har du skrivit ett förhandsavtal eller upplåtelseavtal blir du skadeståndsskyldiga till bostadsrättsföreningen för dess omförsäljningskostnader samt räntekostnader på ej betald insats, obetalda månadsavgifter mm. 

Vad är God Affär?

God affär gäller ör en trygghetsförsäkring mot dubbelt boende. Om du inte får sålt ditt nuvarande boende och kan visa upp att du försökt sälja via en registrerad mäklare, så kan du få en ersättning upp till 10 000 kr/månad upp till 12 månader efter tillträdet. Detta förutsätter att du kommit till Skanska 3 månader före tillträdet. Läs mer om GodAffär »

Vad händer om inte alla lägenheter blir sålda i föreningen?

Då går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt. 

Var kan jag få en personlig boendekalkyl och lånelöfte?

Vi kan förmedla kontakten med föreningens bank så kontaktar du själv banken.  

När ska jag betala slutfakturan?

Slutbetalning sker enligt utställd faktura vid tillträdet. Notera att alla betalningar skall styrkas med kvitto från banken. Vid utebliven faktura vänligen kontakta din säljare. 

Vem kan svara på övriga försäljningsfrågor?

När vi närmar oss säljstart kommer uppgifter till ansvarig kontaktperson. Under tiden är du alltid välkommen att höra av dig till vår kundtjänst. Du hittar kontaktuppgifter här

När får jag veta min tillträdesdag?

Sex månader innan tillträdesdagen. 

Hur säker är inflyttningstiden som jag fått?

Givet att inget oförutsett sker så är det den inflyttningstid som du fått, 6 månader innan tillträde, den som gäller.

Vem kan svara på övriga Bostadsrättsfrågor?

Representanter finns på plats under säljstart. 

 

 

Inredning

Vad är det för standard i lägenheten?

Våra kunniga sortimentsansvariga tar fram ett sortiment som håller en hög kvalitet. Vi samarbetar endast med väletablerade varumärken. 

Kan man ändra inredningen?

Ja, det finns både kostnadsfria val att göra och tillval mot en kostnad. Vid våra öppet hus och i ditt personliga möte med din kundansvariga så presenteras hela sortimentet. 

Hur prissätts tillvalen?

När du väljer en produkt ur vårt tillvalssortiment räknas kostnaden från ”originalvalet” bort, och du betalar endast mellanskillnaden. 

Kan jag välja inredning helt fritt?

Nej, tyvärr. Våra garantier gäller endast då du väljer produktsortimentet som du hittar i inredningskatalogen. De tillval vi erbjuder där, är noga utvalda och håller hög kvalitét.  

Kan jag beställa fritt från köksleverantörens sortiment?

Nej. För att kunna hantera samtliga kunders önskemål och ev. byten innan stopptiderna har vi gjort ett relativt brett urval tillsammans med Skanskas inredare, arkitekten och representanter från köksleverantören. Se inredningskatalog för att se vilka val vi erbjuder.  

Vad är det för spiskåpa?

LGG Pandora.

Kan jag få tillbaka pengar om jag väljer bort en originalprodukt?

Nej.

Kan ni lämna produkter omonterade?

Endast toalettpappershållare och handukskrokar lämnas omonterade. Enstaka garderober kan lämnas omonterade.

Vem levererar vitvarorna?

Siemens.

Vem levererar köksinredningen?

Marbodal. 

Vad är det för golv i lägenheterna?

Ekparkett Kährs Como, 3-stavs, 15 mm är originalgolvet. Det finns flera andra golv som tillval.

Kan jag välja klinker i hallen?

Klinker i hall är original.

Finns det golvvärme i bostaden?

Nej.

Kan jag köpa tillval efter inflyttning?

Inte av Skanska, alla tillvalen måste vara klara före den utsatta stopptiden.

Vad menas med en stopptid?

Vid stopptidens utgång ska reviderade ritningar och övriga val vara godkända av beställaren. Är beställningen inte gjord och godkänd före stopptidens utgång inreds bostaden enligt originalutförande.

Var kan jag se inredningen?

I vår hembutik på Skanskas kontor i Uppsala. Som kund blir du inbjuden till både öppet hus och personliga möten där du får möjlighet att träffa din kundansvariga och se inredningen. 

När ska projekteringsändringar/inredningsval betalas?

I samband med tillträdet betalas merparten.

 

Övriga frågor

Vad är en detaljplan?

En detaljplan är en juridiskt bindande handling som bestämmer vilken användning av mark och vatten som är tillåten. I planen talar kommunen om vad som får och inte får göras inom området, vilken typ av bebyggelse och verksamhet som får byggas och hur den ska se ut.  Det är bara kommunen som kan besluta om att ta fram och anta en detaljplan. 

Dela sidan: